唇瓣微启，手指尖在桌面点动，还真在计算起自己一年到头的支出。宋洲也凑回到高云歌身边，高云歌贴在他耳边，细数两间门面、麒麟湾的车间，以及工业区外仓库和针车组的租金。他们后面找的分厂在一个规上的外贸企业里，电费包含税收后比麒麟湾里的都贵三分之一，那税还是以房东的名义缴纳的，以后若有退税的好政策，也落不到洛诗妮的头上。

    所以高云歌问宋洲，如果把这些分散的区域全都合成一块，一整年的租金和买这么大面积所需支付的银行利息，到底差多少。宋洲嘴歪出个耐克笑，大手一挥道：“我宋洲买厂房还需要贷款？当然是全款拿下啊！”

    包厢里瞬间寂静。

    众人目睹宋洲的脸从染着酒精的红晕褪成和高云歌一样的冷静。他们的举止很亲昵。

    如果说宋洲刚才的吹牛还有浮夸的成分，那么高云歌接下来的点兵点将则是正儿八经地凑起了人头。为了扶持出更多鞋类的规上企业，山海市很早就不批准小产权面积的厂房，想要在新工业园区里拿下厂房，那种一千五百平一层的厂房就必须拿一栋，所有人按比例出资后共享同一本房产证，再各自去批自己楼层的营业执照，每一层每年都要开出至少一千五百万的发票。

    在座的各位也都在心里算起了账。

    每个人都心知肚明，这个金额的流水每个厂都有，可一旦对公，就会涉及到很多繁琐的操作，未必能将老板个人的利益最大化。高云歌的质朴就在此时此刻展现得淋漓尽致，他不懂那么多弯弯绕绕，只知道明年的房租会涨，但听宋洲对意思，商业贷款的利率反而会降，比起更高昂的房租，天骐如果还要保持当下的规模一年租金至少要三百万。

    “您不如去下马湾直接拿三层。刚刚昊得宝都把流程说清楚了，先支付百分之二十，就能跟下马湾的村委会签合同，拿到土地证房产证和营业执照后，拿着相关材料去办抵押，就够支付剩下的百分之八十了。”高云歌确切地从卢总闪烁的眼神里捕捉到了一丝心动，他继续去说服漂亮心情的老总。

    高云歌说：“我上楼前注意到您今年新换了辆路虎，还问了其他桌的本地老板几个学区房的楼盘。”

    漂亮心情老板挠了挠头，表情略有些苦恼。说来惭愧，他都这么大的老板了，两个小孩至今留守在湖南老家。好几次想把孩子带到山海来，户口一直是个绕不开的障碍，他们这些外地人就算在本地买了房，摇号时都挤不进第一梯队。

    “但如果是知名企业家就不一样了，你要是买了下马湾的厂房，街道班子肯定会给你想办法。”高云歌给他戴高帽，父母企业的规模化对下一代的异地求学也会有帮助。

    “对于山海市来说，我们都是外地人，但是……”高云歌说，“我们也能把握自己的一部分。”

    高云歌还试图拉昊得宝老板也入伙，毕竟他是个本地人，又有做房东的多年经验，对厂房买卖的流程都熟悉。昊得宝老板很诧异，他都这岁数了，主业收租兼职办厂，扩张之心有余力而力不足，高云歌就问了他一句，同样是在凤凰山下，等下马湾入驻了更多鞋厂，麒麟湾还能火几年呢？

    昊得宝老板不语。风水轮流转的道理，他到这岁数了还是门清的。

    而对于其他在山海市打拼十数年、从工人翻身当老板的外地人来说，买厂房的冲动指数不亚于结婚，要么搁置一边，要么就推进得迅猛如雷霆。几毛钱的鞋配件要讨价还价，几千万的厂房说买就买，宋洲最为积极，他不积极也不行，毕竟还没跟房东们商量好来年的房租呢，借此机会直接搬厂，跟街道办签完合同，消防安检都还没过审呢，就趁年尾最后几天拆流水线和其他设备，大包小包，大车小车地搬进下马湾。

    宋洲这一代的青年人讲究仪式感，虽然搬厂的整个过程极为仓促，过户的流程也没走完，他给自己那一层厂房挂了喜庆的红布帘子，请了专业流水席的厨师团队在厂房外的空地上摆了三十几桌，邀请麒麟湾里的同行好友们吃饭，分享乔迁的喜悦。

    聚完这一顿，那才是真的要各回各家，不然山海市的高速路口都要上不去了。昊得宝老板边上那一桌全是洛诗妮的工人，云贵川来的小伙子们就好牛羊肉这一口，满桌的海鲜都没被夹几筷子，看得昊得宝老板直摇头，这些外路宝不懂什么才是真正的山珍海味，他这一桌多是本地人，热销菜就恰好相反。

    而等所有菜品皆上齐，昊得宝老板定眼一看，不由诧异。也不知道宋洲这个温州人怎么跟厨师爷沟通的，这场席包含海参小

    第137节(1/2),点击下一页继续阅读。